căn hộ chung cư

Sau dư chấn do ảnh hưởng của động đất ở Myanmar, nhiều chung cư ở Bangkok (Thái Lan) bị nứt toác, hư hại khiến người dân bất an.

Hàng trăm căn hộ tại một chung cư ở TPHCM đã xuất hiện các vết nứt tường, nền gạch bị bong tróc. Nhiều cư dân cho rằng nguyên nhân do rung chấn động đất từ Myanmar.

Thu nhập hàng tháng không đủ để trả tiền lãi ngân hàng và trang trải cuộc sống, vợ chồng trẻ tại TPHCM buộc phải bán nhà. Tuy vậy, việc thuê căn hộ cũng không dễ dàng.

Sau thời gian tăng nóng vào năm 2024, giá chung cư Hà Nội đã có dấu hiệu giảm nhẹ khoảng 100-200 triệu đồng/căn. Song, theo chuyên gia, mức giảm giá này không đáng kể so với mức giá đã tăng.

Qua khảo sát, hều hết các hộ gia đình tại TPHCM cho biết nếu có khả năng sẽ ưu tiên mua nhà riêng lẻ. Tuy vậy, gần 34% hộ không có điều kiện cải tạo, mua nhà trong 5 năm tới.

11 tháng qua, TPHCM chỉ có 4 dự án nhà ở đủ điều kiện mở bán với tổng số 1.611 căn nhà, tổng vốn cần huy động 15.142 tỷ đồng. Lần đầu tiên phân khúc nhà ở cao cấp chiếm lĩnh toàn bộ nguồn cung thị trường.

Cushman & Wakefield đưa dự báo giai đoạn từ tháng 7 năm nay đến năm 2027, Hà Nội sẽ có thêm khoảng 70.000 căn hộ mới.

Giá thuê căn hộ tăng, người trẻ TPHCM "săn" nhà giá rẻ xa trung tâm, thu hồi đất để mở rộng hẻm ở quận "nhà giàu", doanh nghiệp gom rác sở hữu bất động sản nghìn tỷ… là các tin tức nổi bật tuần qua.

Đằng sau thành công của một dự án bất động sản là chiến lược riêng của mỗi chủ đầu tư. Đơn cử như MIK Group đã chọn cách chinh phục khách hàng bằng những dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí, chất lượng và hệ thống vận hành chuyên nghiệp.

Sau khi thực hiện phương án chuyển nhượng vốn góp, doanh nghiệp Nhà nước sở hữu 6.000m2 "đất vàng" ngay trung tâm TPHCM đã để khối tài sản này rơi vào tay tư nhân một cách dễ dàng.

Hiện nay, giá sơ cấp căn hộ tại TP.HCM cao hơn Hà Nội khoảng 10%. Chuyên gia dự báo trong năm 2024, khoảng cách này sẽ được "san bằng".

So với quý trước, lượng giao dịch đất nền tại Lâm Đồng trong quý I/2024 giảm gần 10%. Trong khi đó, lượng mua bán nhà ở lại tăng nhẹ và tập trung chủ yếu tại 4 nơi.

Các căn hộ chung cư cũ ở TP.HCM "lên ngôi" trước thực trạng nguồn cung nhà ở mới khan hiếm và giá bán không ngừng tăng cao. Một số khu chung cư cũ gần trung tâm, có sổ hổng giá còn vọt tăng.

Thị trường căn hộ chung cư tại TP.HCM và khu vực lân cận đang sôi động trở lại khi một số chủ đầu tư rục rịch bung hàng. Vẫn có nhà giá rẻ nếu chủ dự án chấp nhận giảm lợi nhuận.

Năm qua, cả tỉnh Khánh Hoà chỉ có duy nhất một dự án chung cư đủ điều kiện mở bán nhưng thị trường vẫn phát sinh gần 20.000 giao dịch, chủ yếu là đất nền.

So với quý trước, lượng giao dịch đất nền và nhà ở riêng lẻ tại tỉnh Lâm Đồng trong quý IV/2023 cùng giảm, nhưng tổng giá trị giao dịch của hai loại hình đều tăng.

So với quý trước, giá căn hộ chung cư tại các khu vực ngoài trung tâm Singapore có chiều hướng tăng trong khi giá căn hộ tại vùng lõi trung tâm lại giảm.

So với quý trước, lượng giao dịch đất nền tại Khánh Hoà giảm nhẹ nhưng tổng giá trị giao dịch lại tăng.

Lợi thế từ cơ sở hạ tầng, giao thông, khả năng kết nối đến các tỉnh miền Tây Nam Bộ và các quận nội thành giúp các dự án căn hộ tại khu Tây TP.HCM được người mua chào đón.