Dự án nghìn tỷ ở Tây Hồ Tây đổi chủ, lật mở loạt thương vụ ‘sang tay’

Hà Nội vừa chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư thực hiện dự án Tổ hợp không gian sáng tạo CMC tại Hà Nội – CMC Creative Space Hanoi tại ô đất B2CC3 thuộc dự án khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây (quận Bắc Từ Liêm).

Theo quyết định chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư được Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn ký ban hành, chủ đầu tư của dự án sẽ chuyển từ Công ty TNHH Phát triển THT (Công ty THT) sang Công ty CP Tập đoàn Công nghệ CMC.

Dự án Tổ hợp không gian sáng tạo CMC tại Hà Nội (CMC Creative Space Hanoi) có tổng vốn đầu tư dự kiến là 1.789 tỷ đồng, trong đó vốn góp là 626 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động.

Quy mô diện tích dự án là 1,13ha, hệ số sử dụng đất 5 lần, mật độ xây dựng 40%, tầng cao 23 tầng. Thời hạn dự án là 56 năm kể từ ngày cấp phép đầu tư (19/1/2006). Dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV/2024. 

Mục tiêu dự án là đầu tư, xây dựng, quản lý và vận hành một Khu phức hợp văn phòng, trung tâm thương mại. 

Về bên nhận chuyển nhượng dự án, Công ty CP Tập đoàn công nghệ CMC, có địa chỉ tại quận Cầu Giấy, Hà Nội. Người đại diện là ông Nguyễn Trung Chính, chức danh Chủ tịch HĐQT (SN 1963).

THT chuyển nhượng hàng chục dự án

Theo tìm hiểu, không chỉ chuyển nhượng dự án trên, tại khu đô thị Tây Hồ Tây, Công ty THT đã chuyển nhượng gần 20 dự án thành phần cho các nhà đầu tư thứ cấp. 

Cụ thể: Lô A1-TT1, H4-HH1, H3-TH1, H3-TH2, H3-NT1, H2-CC1. H2-CC2, H5-CC1, B1-CC3, B2-CC1, B2-CC2, D1-CC1, D1-CC3, B3-CC1, B3-CC2, C1-CC1, B2-CC4, B1-CC1-2, B2-CC3.

Liên quan đến ô đất B3-CC2, cuối tháng 12/2020, Công ty THT và Công ty CP Taseco Invest tổ chức Lễ ký kết chuyển nhượng dự án thành phần có tên thương mại là Tổ hợp Khách sạn, Văn phòng, Trung tâm thương mại và dịch vụ cao cấp – Landmark 55 tại khu đô thị Tây Hồ Tây với tổng diện tích 23.600m2.

Theo giới thiệu, đây là toà nhà cao tầng thứ ba của Hà Nội chỉ sau Keangnam Landmark Tower 72 tầng và Lotte Center Hà Nội 65 tầng.

Được biết, dự án khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây (tên thương mại Starlake Tây Hồ Tây) được thực hiện trên địa giới hành chính của các phường Xuân La (quận Tây Hồ), Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy), Xuân Tảo và Cổ Nhuế 1 (quận Bắc Từ Liêm), TP. Hà Nội. 

Tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 30.000 tỷ đồng, tương đương 1.322 tỷ USD, trong đó vốn góp thực hiện dự án là 4.565,6 tỷ đồng, tương đương 198,3 triệu USD, còn lại là vốn huy động.

Diện tích đất do Công ty THT thực hiện đầu tư xây dựng khoảng 161,19ha, quy mô dân số 24.300 người. 

Công ty THT tiếp tục thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn bộ khu đô thị; xây dựng công trình tại các ô đất theo quy hoạch được duyệt không bao gồm công trình tại các ô đất đã chuyển nhượng. 

Đề xuất cho phép chuyển nhượng dự án khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chínhHiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh kiến nghị cho phép chủ đầu tư chuyển nhượng dự án khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính và bên nhận chuyển nhượng sẽ chịu trách nhiệm thực hiện tiếp.

Bất động sản gặp khó doanh nghiệp phải bán bớt tài sản, dự án ‘giá hời’Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), thị trường bất động sản đang gặp phải vô vàn khó khăn, đứng trước khả năng rơi vào suy thoái.

Doanh nghiệp BĐS nên cơ cấu lại, tránh việc 'chết chìm trên đống tài sản'Đòi hỏi cơ chế riêng là phi thị trường. Doanh nghiệp bất động sản cần xem xét lại nguồn lực, cần thiết bán bớt dự án nhằm giảm gánh nặng về vốn và thêm dòng tiền để thực hiện tốt các dự án khả thi, tránh “chết chìm trên đống tài sản”