Đổ tiền vào bất động sản siêu sang

Theo Knight Frank, số lượng người siêu giàu của Trung Quốc (những người có tài sản ròng ít nhất từ 30 triệu USD) sẽ tăng 50% trong vài năm tới, từ hơn 98.500 người năm 2023 lên gần 145.000 người vào năm 2028.

Đây là một con số rất lớn và tổng tài sản của nhóm này là khổng lồ. Theo danh sách Hurun Global Rich công bố hồi cuối tháng 4, trong năm 2024, Trung Quốc có 814 tỷ phú USD, nhiều nhất thế giới.

Câu hỏi đặt ra là nhóm siêu giàu Trung Quốc đang cất giữ tài sản của mình ở đâu?

Các chuyên gia trên CNBC cho rằng, xu hướng đầu tư của những người siêu giàu Trung Quốc là “bảo thủ”. Gần đây, họ không còn đầu tư nhiều vào cổ phiếu và bất động sản phổ thông trong nước, thay vào đó đổ tiền rất mạnh vào bất động sản siêu sang tại nước này.

sieugiauTrungQuoc CNBC1.gif
Xu hướng đầu tư của những người siêu giàu Trung Quốc là “bảo thủ”. Ảnh minh hoạ: Getty Images

Xu hướng đó ngày càng mạnh lên trong bối cảnh Bắc Kinh nới lỏng chính sách hạn chế sở hữu và thuế đối với thị trường bất động sản và gần đây xuất hiện một số dự án bất động sản siêu cao cấp ở các địa điểm trung tâm của các thành phố lớn, tại các vị trí đất vàng, đất kim cương.

Trong bối cảnh hiện nay, những bất động sản sang trọng ở Thượng Hải được xem là tài sản có giá trị, giúp những người siêu giàu Trung Quốc cất giữ tiền. Đây lại là các tài sản có thanh khoản rất cao, dễ dàng bán lại. Bất động sản siêu sang là lựa chọn đầu tư hàng đầu bởi sự khan hiếm của loại mặt hàng này.

Trên CNBC, Sam Xie - Giám đốc bộ phận nghiên cứu thị trường Trung Quốc của CBRE - cho biết, giá những ngôi nhà mới tại Thượng Hải hồi quý I tối thiểu là 2,75 triệu USD, tăng 38% so với cùng kỳ năm trước.

Tìm tới các tài sản tại Mỹ, châu Âu

Trong bối cảnh nền kinh tế có nhiều bất ổn vài năm qua, giới siêu giàu Trung Quốc có xu hướng mang tiền đầu tư vào nhiều loại tài sản trên thị trường quốc tế, trong đó có Mỹ và châu Âu. Đó là cổ phiếu, trái phiếu Mỹ hay cổ phiếu ở các thị trường phát triển khác.

Trên CNBC, Nick Xiao - Giám đốc điều hành Công ty quản lý tài sản gia đình Hywin International - cho hay, giới siêu giàu Trung Quốc đang đổ tiền vào chứng khoán Mỹ và Nhật Bản để có được lợi nhuận cao. Xu hướng này sẽ “không đảo ngược trong tương lai gần”.

Shanghai trungtamtaichinh 2024CNBC.gif
Một góc trung tâm tài chính tại Thượng Hải. Ảnh: Getty Images.

Xu hướng đó cũng được thể hiện qua dòng tiền ngày càng lớn mà giới nhà giàu Trung Quốc đổ vào China QDII (một kênh cho phép các tổ chức và nhà quản lý quỹ Trung Quốc chuyển đổi đồng Nhân dân tệ sang ngoại tệ để đầu tư ra nước ngoài).

Điều này cũng phù hợp với xu hướng phòng thủ chung của giới siêu giàu Trung Quốc trong bối cảnh nền kinh tế số 2 thế giới gần đây bất ổn. Bên cạnh đó là những biến động địa chính trị khó lường ở diện rộng toàn cầu.

Một loại tài sản được giới nhà giàu Trung Quốc đặc biệt ưa thích là trái phiếu kho bạc Mỹ, với rủi ro thấp và lợi suất cao. Đây cũng là điều khác biệt giữa siêu giàu Trung Quốc với giới giàu có ở nhiều nước khác trên thế giới - những người thường chọn đổ tiền vào các quỹ tương hỗ hay quỹ đầu tư đa tài sản.

Vài năm gần đây, phong cách của giới nhà giàu Trung Quốc cũng có nhiều thay đổi, theo hướng xa hoa thầm lặng, bớt hào nhoáng phô trương. Đây cũng là xu hướng chung trên thế giới, như tại Mỹ và châu Âu, khi mà kinh tế đang chậm lại ở nhiều nơi, thất nghiệp gia tăng.