Khu đô thị Dương Nội là dự án lớn phía Tây Hà Nội do Tập Đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư, nằm tại phường Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội. Nơi đây được quy hoạch đồng bộ trong nội khu là Hồ Bách Hợp Thủy rộng 12ha, Trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông.

Dự án được khởi công từ năm 2008 với tổng mức đầu tư ban đầu 7.642 tỷ đồng, tuy nhiên nơi này vẫn còn vài khu vực chưa được thi công hoặc đang trong quá trình hoàn thiện.

Trong những ngày này, nhiều ngôi nhà đang được thi công dở dang, tôn và lưới quây xung quanh, nguyên vật liệu ngổn ngang.

Các con đường bên trong khu đô thị được quy hoạch rộng rãi, tuy nhiên luôn thưa vắng người qua lại.

Khung cảnh im lìm tại khu dự án có diện tích lên tới 197,3ha. 

Một căn nhà thuộc khu liền kề có vài lớp rào chắn ở các lối ra vào. Biển rao vặt cho thuê được treo trên ban công.

Dù cho hạ tầng, cảnh quan, đường xá, hệ thống đèn chiếu sáng hầu như đã đầy đủ, số lượng cư dân về ở vẫn thưa thớt. Nhiều người sống gần đó thư thái đi dạo vì vắng vẻ, ít xe cộ đi lại.

Trên một số trang web bất động sản, giá các căn biệt thự liền kề, villa tại đây từ 110- 140 triệu đồng/m2 (tuỳ theo phân khu và loại hình sản phẩm). Tính ra để sỡ hữu được một căn biệt thự ở đây, người mua phải bỏ ra từ 10 tỷ đồng trở lên, tùy căn.

Nhiều căn biệt thự đắt giá thời gian này vẫn có biển rao cho thuê, bán được dán trước mặt tiền. Các lối ra vào được chăng dây hoặc khóa trái cửa.

Nhiều diện tích đất thuộc dự án đến nay vẫn bỏ không, chưa bắt đầu xây dựng.

Dự án được chia làm 4 phân khu: khu đô thị Dương Nội 1, 2, 3, 4 tương đương A, B, C, D. Bao gồm các loại hình sản phẩm như: biệt thự, shophouse, chung cư, văn phòng và nhiều tiện ích khác. Trong đó khu biệt thự có: khu biệt thự An Khang, An Phú, An Vượng. 

Trao đổi với VietNamNet, đại diện Tập đoàn Nam Cường, chủ đầu tư dự án khu đô thị Dương Nội cho biết, về cơ bản, khu đô thị mới được triển khai theo đúng phê duyệt, thực hiện xây thô và hoàn thiện mặt ngoài. Tùy thuộc theo kế hoạch bán hàng và tình hình thị trường, cũng như các quy định khác để chủ đầu tư thực hiện thi công theo từng khu vực.

Liên quan đến thực trạng nhiều biệt thự, liền kề không có người ở, chủ đầu tư cho hay, đã hoàn thiện xây dựng công trình và thực hiện chuyển nhượng cho khách hàng theo đúng quy định. Sau khi chuyển nhượng, chủ đầu tư chỉ được quyền quản lý bên ngoài công trình mà không được can thiệp vào việc quản lý, sử dụng của chủ nhà. “Rất nhiều khách hàng mua nhà tại dự án Khu đô thị mới Dương Nội là ngôi nhà thứ 2. Đồng thời, căn cứ theo tình hình thị trường, nhu cầu của khách hàng và sự phát triển chung của khu vực để chủ đầu tư xây dựng kế hoạch bán hàng phù hợp theo từng giai đoạn”, đại diện chủ đầu tư thông tin.

Về những ô đất chưa xây dựng theo phản ánh, đại diện chủ đầu tư cho hay, trên thực tế đã được thi công hoàn thiện hạ tầng, ép cọc ly tâm phần móng xây dựng cho từng căn nhà, sẵn sàng cho các bước xây dựng tiếp theo phù hợp với kế hoạch bán hàng. Sau thời gian thực hiện các chính sách kiểm soát dịch bệnh Covid-19 và những tác động khác của thị trường, từ đầu năm 2022 đến nay, chủ đầu tư và nhà thầu đang triển khai xây dựng nhiều tại phân khu.

Hồng Khanh