Khu đất "vàng" rộng gần 31.000m2 ở số 152 Trần Phú, quận 5 (TP.HCM) trước đây thuộc Nhà máy thuốc lá Sài Gòn. Sau khi nhà máy được di dời tới huyện Bình Chánh từ năm 2008, khu đất này được mang ra góp vốn thực hiện dự án thương mại, sau đó nhiều lần sang tên đổi chủ, tới nay vẫn bỏ không.
Khu đất có vị trí đắc địa với 3 mặt tiền đường Trần Phú - Lê Hồng Phong - Trần Nhân Tông (phường 2, quận 5), là nơi sầm uất và đông dân cư. Dự án từng được rao bán cả lô với giá 146 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 4.520 tỷ đồng vào năm 2018.
Sau 14 năm di dời Nhà máy Thuốc lá Sài Gòn, khu đất gần 31.000m2 vẫn nằm bất động giữa lòng thành phố. Người dân khu vực này cảm thấy xót xa vì diện tích không hề nhỏ nhưng bị bỏ phí.
Hiện nay, cổng ra vào dự án ở cả 3 mặt đường luôn được đóng kín. 
Nhìn từ bên ngoài khu đất hoang, cỏ cây và dây leo giăng kín cửa ra vào. Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam có sai phạm nghiêm trọng trong việc chuyển nhượng khu đất này trái quy định, kiến nghị thu hồi khu đất 152 Trần Phú (TP.HCM) và xử lý nếu có dấu hiệu tội phạm sẽ chuyển cơ quan điều tra.
Phía bên trong dự án luôn có một bảo vệ túc trực. Hiện khu đất này vẫn là bãi đất trống, dù trước đó hứa hẹn sẽ trở thành dự án có tên Vina Square.

Với việc bị bỏ hoang hơn một thập kỷ, cây cỏ mọc bên trong mọc um tùm, dày đặc, khu đất trông như đồng cỏ lau. Nhiều cây vươn cao hơn rào tôn, che kín lối vào khu kỹ thuật điện.

Phía bên ngoài, mặt tôn rào bị bôi bẩn, vỉa hè khu vực này bị hư hỏng do không được bảo trì thường xuyên, khá nhếch nhác. 
Phía bên ngoài, rác thải cùng vật liệu xây dựng chất đống bên ngoài khu đất, gây mất mỹ quan đô thị.
Mặt đường Trần Nhân Tông được tận dụng làm nơi tập kết xe rác và rác sinh hoạt của người dân khu vực, thậm chí làm điểm tập kết phế liệu.
Chị Đào Thanh Tâm (30 tuổi) cho biết, thường xuyên đi qua khu vực này, thấy rác chất đống bốc mùi khó chịu. "Chỉ mong sớm có dự án và phát triển, khu đất cứ bị bỏ hoang rác thải lại tiếp tục chất thành đống, gây mất mỹ quan đô thị và lãng phí", chị Tâm nói.
Phía mặt đường Lê Hồng Phong, vỉa hè ngoài hàng rào khu đất bị chiếm dụng làm nơi đỗ xe dài hàng trăm mét.
Theo Thanh Tra, Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam đã không thực hiện đánh giá lại tài sản; làm trái chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, vi phạm pháp luật về chuyển nhượng tài sản doanh nghiệp do Nhà nước nắm 100% vốn điều lệ khi chuyển nhượng gần 31.000 m2 tại địa chỉ 152 Trần Phú mà không xin phép Thủ tướng; không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất có nguy cơ gây thất thoát tiền của Nhà nước, doanh nghiệp.
Khu đất "vàng" gần 31.000m2. Ảnh: Google Maps.