nhà ở hình thành trong tương lai

Đầu năm 2.000 doanh nghiệp bất động sản tạm đóng cửa; Thông tin về “siêu dự án” ở Ninh Bình, Bắc Giang; Vấn đề về thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai... là những tin tức bất động sản được quan tâm tuần qua.

Đã đặt cọc hơn 13 tỷ đồng để mua nhà phố tại Khu đô thị Vạn Phúc City, nhưng khi khách hàng phát hiện căn nhà chưa đủ điều kiện bán và đòi lại tiền cọc thì doanh nghiệp thông báo chấm dứt hợp đồng mà không trả lại tiền cọc.

Thông tư 11/2022 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định về bảo lãnh ngân hàng có hiệu lực thi hành từ ngày 1/4/2023, trong đó quy định bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.

Trong bối cảnh nhà giá rẻ đang dần biến mất khỏi thị trường, Sở Xây dựng TP.HCM đã và đang đốc thúc các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thực hiện trách nhiệm xây dựng nhà ở xã hội.

Hầu hết các dự án có bóng dáng của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn bị thanh tra đều chậm tiến độ, việc chi tiền hộ cho đối tác cũng được xác định “làm lợi cho đối tác”.

Trong 3 tháng đầu năm, TP.HCM chỉ có 5 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Nguồn cung giảm mạnh có nguyên nhân nhiều dự án đang bị thanh kiểm tra, thậm chí bị điều tra.

Sau 4 năm đặt cọc để mua căn hộ tại dự án Ascent Plaza, nhiều khách hàng bức xúc vì dự án vẫn chỉ là bãi đất trống. Đã thu tiền nhưng mới đây chủ đầu tư lại đòi thanh lý thoả thuận đặt cọc.

Sau khi bị xử phạt về hành vi xây dựng không phép tại dự án C-River View, Công ty CP C-Holdings không những không chấp hành mà còn tiếp tục xây “lụi” đến tầng 3. 

Do đã thế chấp quyền sử dụng đất tại dự án CitiAlto nên trước khi bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải đăng ký thay đổi nội dung thế chấp để rút bớt tài sản thế chấp. 

Trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải được cơ quan quản lý xác nhận đủ điều kiện. Tuy vậy, nhiều chủ đầu tư không thực hiện theo quy định mà “lách luật” ký hợp đồng đặt cọc. 

Trong thời gian TP.HCM thực hiện giãn cách xã hội để phòng, chống dịch Covid-19, chỉ có 1 dự án được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai, tiếp tục “vắng bóng” nhà giá rẻ. 

Để hạn chế thiệt hại, phát sinh tranh chấp trong quá trình mua bán căn hộ tại dự án, Sở Xây dựng TP.HCM khuyến cáo người dân cần tìm hiểu kỹ pháp lý và điều kiện mua, bán căn hộ hình thành trong tương lai. 

Đại diện Sở Xây dựng Thanh Hóa khuyến cáo, người dân khi ký kết các hợp đồng mua bán, góp vốn… phải tìm hiểu kỹ các điều kiện, về năng lực công ty, thông tin về dự án…

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang lấy ý kiến đối với dự thảo Thông tư quy định về bảo lãnh ngân hàng, trong đó có quy định về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai với nhiều quy định được sửa đổi, bổ sung.

Bộ Công Thương lưu ý người dân tìm hiểu kỹ về bên nhận đặt cọc, đồng thời yêu cầu cung cấp dự thảo hợp đồng mua bán nhà, đính kèm làm một phần không tách rời của giấy tờ đặt cọc.

Sở Xây dựng tỉnh Hoà Bình đề nghị UBND huyện Kim Bôi kiểm tra, xử lý (nếu có) về việc giao dịch bất động sản (BĐS) của dự án Apec Mandala Kim Bôi báo cáo kết quả về Sở trước ngày 9/9 tới đây.

Nhằm đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà và thông tin các dự án nhà ở đủ điều kiện giao dịch một cách chính xác, UBND TP.HCM vừa kiến nghị Bộ Xây dựng công khai thế chấp và tình hình bảo lãnh dự án.  

Trên địa bàn tỉnh Bắc Giang có 61 dự án nhà ở, khu đô thị, khu dân cư mới đang thực hiện đầu tư, trong đó 28 dự án chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng.

Sở Xây dựng tỉnh Hoà Bình yêu cầu các trang thông tin điện tử, quảng cáo gỡ các thông tin rao bán bất động sản của dự án Apec Mandala Sky Villas Kim Bôi...