Tin tức 24h

Thửa đất sử dụng từ năm 1990, chưa được cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ), nguồn gốc là đất nông nghiệp (trên bản đồ là đất 2L). Gia đình xây nhà ở từ căm 2010 đến nay, không bị xử lý vi phạm lần nào, thửa đất phù hợp quy hoạch đất ở, không có tranh chấp.

Theo Bộ Xây dựng, người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động khi đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội phải cam đoan những lời mình kê khai là đúng sự thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung đã kê khai.

Xây nhà trọ cho thuê trên đất nông nghiệp, nay xác định là vi phạm pháp luật về đất đai theo Nghị định số 123/2024 thì nhà trọ vi phạm được xác định là đất ở theo Khoản 1 Điều 5 hay đất phi nông nghiệp khác theo Khoản 11 Điều 5 Nghị định số 102/2024?

Luật Đất đai năm 2024 quy định nhiều trường hợp được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Nghĩ rằng giá vàng sẽ không biến động quá lớn, vợ chồng tôi ưu tiên trả nợ ngân hàng trước và hoãn trả khoản vay vàng từ người thân. Không ngờ, giá vàng tăng gần gấp đôi khiến khoản nợ cần trả đội lên hàng trăm triệu đồng.

Ai cũng muốn có một ngôi nhà của riêng mình để an cư lạc nghiệp. Nhưng với mức giá bất động sản Hà Nội đã tăng phi mã như hiện tại, tôi thấy việc sở hữu một căn nhà Thủ đô không còn là lựa chọn tối ưu.

Một lần, vợ chồng tôi được môi giới dẫn đi xem một căn nhà nằm sâu trong ngách nhỏ chỉ đi được một xe máy. Nhà cũ xuống cấp, nghe chủ báo giá 3,5 tỷ đồng mà chúng tôi chỉ biết nhìn nhau ngậm ngùi. Đi về mà lòng trĩu nặng.

Hiện nay, đất nông nghiệp trong khu dân cư khá phổ biến, nhất là ở các thành phố lớn mà người dân hay gọi là “đất xen kẹt”. Căn cứ để xác định đất nông nghiệp trong khu dân cư được quy định như thế nào?

Người dân có tên trong sổ đỏ nhưng sổ không có tài sản gắn liền với đất (tài sản là nhà ở) mà chỉ có chứng nhận quyền sử dụng đất là đất nông nghiệp hoặc đất ở thì việc xác nhận về điều kiện nhà ở như thế nào để được mua nhà ở xã hội?

Hồ sơ mua nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp khu vực đô thị không có hợp đồng lao động gồm: Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội; giấy xác nhận về đối tượng, điều kiện về nhà ở; giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập.

Công dân phản ánh, thửa đất đã được cấp sổ đỏ, nhưng trên sổ không thể hiện tọa độ. Khi làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng, phòng Quản lý đô thị yêu cầu phải đổi sổ đỏ có tọa độ thì mới cấp giấy phép xây dựng.

Người sử dụng đất có nhu cầu thực hiện đồng thời thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất và thủ tục đăng ký biến động do thay đổi diện tích thửa đất thì các cơ quan giải quyết thủ tục có trách nhiệm liên thông với các cơ quan có thẩm quyền để giải quyết.

Với giá thấp hơn 2-3 lần so với mặt bằng chung cư, thông tin về thủ tục mua nhà được nhiều người quan tâm. Hiện nay quy trình thủ tục làm hồ sơ nhà ở xã hội đã được đơn giản hóa hơn, người dân có nhu cầu hoàn toàn có thể tự làm hồ sơ theo hướng dẫn.

Công dân có thắc mắc, hiện trường hợp nhà ở xây dựng trên đất ở nông thôn thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng đã có đủ căn cứ để thực hiện cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chưa?

Luật Đất đai năm 2024 có quy định về việc xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp thửa đất ở có vườn, ao, đất thổ cư đã được cấp sổ đỏ trước ngày 1/7/2004 khi người sử dụng đất có nhu cầu hoặc khi Nhà nước thu hồi đất.

Nghị định số 88 năm 2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trong đó có trường hợp không có sổ đỏ vẫn được bồi thường về đất.

Người dân có thu nhập như thế nào mới được xét duyệt mua dự án nhà ở xã hội tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì (Hà Nội) có giá bán tạm tính 25 triệu đồng/m2, dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua vào quý IV/2025.

Theo phong thuỷ, nhà hướng tây nam không chỉ giúp gia chủ thuận lợi trong công việc, mà còn đảm bảo không gian sống luôn thoáng đãng và dễ chịu.

Sau khi nhận chuyển nhượng, phần hợp và tách thửa bị ách tắc vì lý do hai thửa đất có cùng mục đích sử dụng nhưng khác nhau về thời hạn sử dụng.

Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi. Như vậy, đất không có đường đi sẽ không đủ điều kiện để được phép tách thửa đất.

Theo Luật Đất đai, chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Theo phản ánh của công dân, có nhiều hộ gia đình chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.

Người trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản muốn thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng,... thì đất phải còn trong thời hạn sử dụng.

Sân, cổng được làm trên phần đất trồng cây lâu năm từ năm 1993 đến giờ và đóng thuế đất phi nông nghiệp có được cấp đổi sổ đỏ theo hiện trạng sử dụng đất?