Sở Xây dựng TP.HCM vừa có báo cáo, đánh giá thực hiện Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2023 và dự kiến kế hoạch năm 2024 về các lĩnh vực do đơn vị quản lý. 

Về trật tự xây dựng, Sở Xây dựng TP.HCM đã thực hiện 24.624 lượt kiểm tra, phát hiện 179 trường hợp vi phạm, giảm 5,29% so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, 81 trường hợp xây dựng sai phép, 33 trường hợp xây dựng không phép và 65 trường hợp vi phạm khác. 

Đối với các dự án di dời nhà trên và ven kênh rạch đã triển khai bước chuẩn bị đầu tư giai đoạn 2016 – 2020, theo Sở Xây dựng TP.HCM, đến nay đã có 4/14 dự án được tiếp tục bố trí vốn với tổng số 1.821 tỷ đồng để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Dự kiến trước năm 2025 sẽ hoàn tất di dời 585 căn nhà. 

Năm 2023, TP.HCM phấn đấu đạt mục tiêu phát triển 9 triệu m2 sàn nhà ở. (Ảnh: Anh Phương)

Về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, tính đến nay TP.HCM đã di dời toàn bộ 354 hộ dân ra khỏi 7 chung cư bị hư hỏng, xuống cấp. Di dời dở dang 319/566 hộ dân khỏi 5 chung cư. Vẫn còn 274 hộ dân chưa được di dời khỏi 4 chung cư xuống cấp. Riêng 6 tháng đầu năm 2023, đã di dời 24 hộ dân ra khỏi các chung cư bị hư hỏng, xuống cấp. 

Với chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030, tính đến tháng 6/2023, TP.HCM đã phát triển 1,98 triệu m2 sàn nhà ở. So với chỉ tiêu năm 2023 là 12,3 triệu m2, kết quả này mới chỉ đạt 16,1%. 

Dự kiến đến cuối năm 2023, TP.HCM sẽ phát triển được 9 triệu m2 sàn nhà ở. Kết quả này cũng chỉ đạt 73,17% so với chỉ tiêu của năm nay.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, để đạt được chỉ tiêu phát triển nhà ở đề ra đến năm 2025, Thành phố phải xây dựng 36,65 triệu m2 sàn trong giai đoạn 2023 – 2025, tương ứng mỗi năm phát triển khoảng 12,2 triệu m2 sàn. 

Với kết quả 6 tháng đầu năm 2023 và tốc độ phát triển kinh tế như hiện nay, dự báo kết quả phát triển nhà ở trong giai đoạn tiếp theo sẽ gặp nhiều khó khăn, ảnh hưởng đến khả năng hoàn thành chỉ tiêu 50 triệu mét vuông sàn của giai đoạn 2021 – 2025. 

Dự báo đến năm 2025, TP.HCM sẽ phát triển khoảng 40 triệu m2 sàn nhà ở, tương ứng 80% chỉ tiêu đề ra. Trong năm 2024, TP.HCM đặt mục tiêu phát triển 9 triệu m2 sàn nhà ở. 

Nguồn cung nhà ở TP.HCM chạm đáy, giá vẫn tăng

Việc giãn cách xã hội theo từng cấp độ để phòng, chống dịch Covid-19 đã khiến nguồn cung nhà ở tại TP.HCM xuống mức thấp nhất trong vòng 3 năm trở lại đây. Giao dịch chuyển sang kênh trực tuyến nhưng giá nhà ở vẫn tăng.