bảng giá đất

Đất đấu giá tại xã Tân Phú, huyện Quốc Oai (Hà Nội) trúng cao nhất là 76,6 triệu đồng/m2, giảm 18 triệu đồng, tức khoảng 20% so với hồi tháng 11/2024.

Theo bảng giá đất mới của Hà Nội, trong 5 huyện sắp lên quận, Thanh Trì là nơi có giá đất sau điều chỉnh cao nhất, gần 117 triệu đồng/m2.

Khi Hà Nội áp dụng bảng giá đất mới, nhiều ý kiến cho rằng giá bất động sản sắp tới sẽ tăng cao. Theo doanh nghiệp địa ốc, những dự án đã được duyệt khung thuế trước thời điểm bảng giá đất mới, dự án đã hoàn thiện sẽ có lợi thế về giá.

Bất động sản tuần qua nổi bật với thông tin mới về khu đất vàng 94 Lò Đúc (Hà Nội); Giá nhà Việt Nam gấp 60 năm thu nhập của một người; Hà Nội sắp có thêm hơn 1.000 căn hộ giá rẻ…

Nhiều ý kiến cho là bảng giá đất mới của Hà Nội tăng cao làm cho giá bất động sản cao hơn. Thực tế trong giai đoạn vừa qua, khi bảng giá đất chưa điều chỉnh, nguồn cung bất động sản không đáp ứng được nhu cầu của thị trường thì giá vẫn tăng.

Theo bảng giá đất điều chỉnh của Hà Nội, khu đô thị Tây Hồ Tây (quận Tây Hồ) là khu đô thị có giá đất cao nhất với hơn 113 triệu đồng/m2.

Giá đất mặt tiền trên 2 tuyến đường này có giá gần 181 triệu đồng/m2, theo bảng giá đất điều chỉnh của Hà Nội chính thức áp dụng từ ngày 20/12 và có hiệu lực đến hết năm 2025.

Liên quan đến bảng giá đất điều chỉnh vừa được Hà Nội ban hành và có hiệu lực ngay từ ngày 20/12, bên cạnh ý kiến cho rằng sẽ giúp khơi thông dự án ách tắc, hạn chế mua bán nhà "2 giá", có ý kiến băn khoăn lo ngại có một phần ảo.

Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức Hà Nội điều chỉnh bảng giá đất, cao nhất hơn 695 triệu đồng/m2; Một doanh nghiệp bất động sản quyết định tạm ngừng hoạt động cả năm 2025; thông tin mới về sai phạm tại tổ hợp Mường Thanh Đà Nẵng...

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, phải thực hiện việc điều chỉnh bảng giá đất tăng dần tiệm cận với giá thị trường, nếu thuế, phí về đất đai cao, không phù hợp với thu nhập của người dân thì giảm tỷ suất tính thuế, phí, chứ không giảm giá đất.

Bảng giá đất điều chỉnh được áp dụng đến hết năm 2025, gấp 2-6 lần so với bảng giá đất cũ. Trong đó giá cao nhất là 695,3 triệu đồng/m2 trên các đường Lê Thái Tổ, đường Hàng Ngang, đường Hàng Đào.., quận Hoàn Kiếm (Hà Nội).

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký văn bản về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 trên địa bàn thành phố.

Theo quy định trước đây, thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác định là giá chuyển nhượng từng lần. Nhưng với quy định mới tại Luật Đất đai 2024, cách tính đã thay đổi.

Cấm phân lô bán nền; quy định mới về diện tích tối thiểu được tách thửa đất; chính thức áp dụng bảng giá đất điều chỉnh; khách đặt mua dự án Xem Riverside bị huỷ hợp đồng... là các tin tức đáng chú ý tại TPHCM tuần qua.

Cuối ngày 30/10, các chi cục thuế trên địa bàn TPHCM sẽ “khoá sổ”, không tiếp nhận hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên hệ thống liên thông điện tử theo bảng giá đất cũ.

Theo các chuyên gia, bảng giá đất điều chỉnh vừa được UBND TPHCM ban hành sẽ tác động đến mọi ngóc ngách của thị trường bất động sản nhưng trước tiên, giá đất nền sẽ tăng mạnh.

Theo Giám đốc Sở TN-MT TPHCM, bảng giá đất điều chỉnh giúp công khai, minh bạch và thúc đẩy nhanh hơn việc thu hồi đất và xác định giá bán nền đất tái định cư.

Sau gần 3 tháng tiếp thu các ý kiến góp ý, giải trình và cân chỉnh cho phù hợp, UBND TPHCM đã chính thức ban hành bảng giá đất điều chỉnh.

Mức giá đất cao nhất nằm ở các đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi tại quận 1, với giá 687,2 triệu đồng/m2, thấp hơn so với dự thảo lần trước (810 triệu).