bất động sản TP.HCM

Trong cơn sốt đất khu Đông TP.HCM có khá nhiều điểm bất thường, trong đó phải kể đến những độc chiêu của cò đất.

Giá đất ở TP.HCM đã vượt đỉnh năm 2007 và cũng bị kích thích bởi hạ tầng, nhưng cơn sốt đất lần này đang có nhiều hướng khác biệt.

Bộ Xây dựng cho rằng việc TP HCM xây dựng các căn hộ, nhà trọ, phòng cho thuê dưới 25m2 sẽ phá vỡ quy hoạch, giảm chất lượng sống.

Savills Việt Nam vừa báo cáo chỉ số giá bất động sản của Hà Nội và TP.HCM. Theo đó, trong Q4/2016, Tp.HCM có gần 10.200 giao dịch, tăng 36% theo quý và 32% theo năm, cao nhất từ năm 2010.

Trở ngại về tài chính và trở ngại về sản phẩm căn hộ đang là những nguyên nhân được giới chuyên gia đánh giá tạo ra khó khăn để người trẻ có thể an cư.

Liên tiếp hàng loạt thương vụ hợp tác đầu tư vào địa ốc tại Sài Gòn, được công bố gần đây, cho thấy các doanh nghiệp Nhật Bản đang quan tâm đặc biệt đến thị trường này.

70% người mua căn hộ tại TP.HCM là để bán lại. Nguồn cung thứ cấp gia tăng, sản phẩm lệch pha nhu cầu. Thị trường BĐS tiếp tục bất ổn, theo báo cáo của Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA).

Trong khi căn hộ đang có xu hướng chững lại thì đất nền, nhà phố vươn lên mạnh mẽ và trở thành kênh đầu tư chủ lực.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), 9 tháng đầu năm 2016, tiếp tục có sự gia tăng rất lớn nhà đầu tư kinh doanh bất động sản thứ cấp mua để cho thuê, nhưng phần lớn mua để bán lại kiếm lời.

Sức nóng của bất động sản trung tâm TP.HCM kéo theo cuộc đua đẩy giá. Đây là khu vực hiếm hoi mà mức giá căn hộ chênh nhau gấp đôi, thậm chí gần gấp 3, chỉ trong bán kính chưa đầy 1km

Nhiều chuyên gia dự báo mức giá trung bình bất động sản tại TP.HCM sẽ còn tăng đến cuối năm nay. Tuy nhiên, thị trường đang xuất hiện nhiều dự án đi ngược xu thế với mức giá gần hơn với nhu cầu thực.

Báo cáo mới đây của Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, trong năm 2016, dự kiến sẽ có khoảng 57.397 căn hộ và nền đất được chào bán. Trong đó, số lượng sản phẩm có mức giá bán dưới 20 triệu/m2 là 20.888. 

Báo VietNamNet cập nhật tiến độ các dự án căn hộ giá rẻ: Dream Home Residence, 8X Plus, HQC Hóc Môn, Dream Home Palace, Jamona Apartment đến tháng 5/2016.

Chủ đầu tư dự án là công ty CP Địa ốc Sài Gòn M&C tái khởi động vào quý I/2016. Tuy nhiên, do tình hình tài chính hết sức khó khăn, đến nay dự án này vẫn được xem là một "vết đen"

Khu Nam Sài Gòn với sự góp mặt của hàng loạt dự án khủng ở phân khúc cao cấp đang trở thành khu vực cạnh tranh khốc liệt. Báo VietNamNet ghi nhận một số dự án tâm điểm ở khu vực này.

Thị trường đầu năm 2016 đang dần lộ diện sự thay đổi rõ nét về chiến lược của các đại gia địa ốc. Nhiều kịch tính đang chờ đợi khi cuộc chiến giằng co giữa “bành trướng” và phòng thủ, 

Toàn thành phố hiện có 1.409 dự án bất động sản, nhưng trong đó, số lượng các dự án bị thu hồi, bị tạm ngưng thi công và chưa khởi công đã lên đến 692 dự án, chiếm 49,1% tổng số dự án.