UBND tỉnh Bình Thuận vừa ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch xác định giá đất cụ thể năm 2023 trên địa bàn tỉnh. 

Đây là quyết định phê duyệt kế hoạch xác định giá đất cụ thể để phục vụ cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; đấu giá quyền sử dụng đất năm 2023. 

Trong năm nay, tại Bình Thuận có tổng cộng 385 dự án cần xác định giá đất cụ thể, gồm 253 dự án được chuyển tiếp từ năm 2022 và 132 dự án đăng ký mới. 

Trong đó, 237 dự án cần định giá đất cụ thể để phục vụ cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; 148 dự án cần định giá đất để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất. 

Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết. (Ảnh: Trung Kiên)

Ngoài các dự án nêu trên, quá trình thực hiện thủ tục đất đai với các dự án có giá trị quyền sử dụng đất từ 20 tỷ đồng trở lên theo bảng giá đất, nếu có chuyển mục đích sử dụng đất, thay đổi hệ số sử dụng đất, phải đấu giá hoặc bị thu hồi để đấu giá thì cơ quan có thẩm quyền tổ chức xác định giá đất cụ thể để kịp thời thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. 

Theo UBND tỉnh Bình Thuận, có 7 đơn vị tư vấn có thể tham gia định giá đất cụ thể cho 385 dự án trong kế hoạch. Quá trình thực hiện sẽ tiếp tục lập thủ tục lựa chọn thêm các đơn vị tư vấn theo quy định. 

Trong số 148 dự án đăng ký mới năm 2023 để định giá đất cụ thể có Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết (P.Phú Thuỷ, TP.Phan Thiết). Đây là dự án do Công ty TNHH Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết (thuộc Công ty Cổ phần Rạng Đông) làm chủ đầu tư, quy mô 64,68ha. 

Đầu tháng 3/2023, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã ra quyết định khởi tố vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” xảy ra tại dự án này. 

Theo tìm hiểu, Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết được UBND tỉnh Bình Thuận chấp thuận cho chuyển đổi từ mục đích sử dụng sân golf Phan Thiết sang đất ở khu đô thị. Tổng số tiền sử dụng đất của dự án mà chủ đầu tư nộp là 936,8 tỷ đồng. 

Trong khi đó, theo thông báo kết luận định giá của cơ quan CSĐT Bộ Công an, tổng giá trị quyền sử dụng đất của dự án vào năm 2015 là 2.863 tỷ đồng. 

Theo báo cáo của Kiểm toán Nhà nước năm 2021, chủ đầu tư dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết đã ký hợp đồng với 2 công ty môi giới bất động sản tại TP.HCM với mức phí 19,5% trên giá trị bất động sản môi giới thành công, cao gấp 10 lần phí môi giới phổ biến trên địa bàn tỉnh Bình Thuận, đã làm tăng chi phí hợp lý và làm giảm thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp.