condotel

Sau khi TP Đà Nẵng thu hồi sổ đỏ thời hạn lâu dài cấp cho condotel, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trở nên trầm lắng. Tâm lý dè chừng của khách hàng khiến phân khúc này càng lao dốc.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất của TP. Lạng Sơn, condotel Apec Diamond Park đang khiến thị trường bất động sản Lạng Sơn “dậy sóng”, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Những người có sẵn một khoản tích lũy sẽ lựa chọn phương án đầu tư thông minh để có thu nhập thụ động ổn định. Thời gian còn lại, họ có thể thực hiện những kế hoạch ấp ủ từ lâu, hay thỏa mãn sở thích, đam mê cá nhân.

Được hậu thuẫn từ “người khổng lồ” trong ngành khách sạn, Mövenpick Hotels & Resorts chính thức sở hữu lượng khách hàng cao cấp trong mạng lưới liên kết toàn cầu bên cạnh hàng loạt các tên tuổi lớn khác.

Được giới thiệu là dự án uy tín nhưng đến nay pháp lý dự án Carillon 7 vẫn bị ém nhẹm, nhiều dự án condotel vi phạm cam kết lợi nhuận… là những thông tin nổi bật nhất tuần qua.

Cam kết lợi nhuận là “chiêu” để thu hút nhà đầu tư, khách hàng của nhiều dự án condotel. Tuy nhiên, cam kết là một chuyện, còn việc chủ đầu tư có thực hiện được hay không lại là vấn đề khác.

Theo nhiều ý kiến, BĐS nghỉ dưỡng vẫn là lựa chọn hàng đầu khi muốn đầu tư khoảng 1 tỷ đồng.

Nổi tiếng với nhiều di sản văn hóa, lợi thế địa lý và cảnh quan thiên nhiên, Huế đang được giới đầu tư đánh giá chuẩn bị bước vào giai đoạn bứt phá, tương lai gần sẽ trở thành miền đất hứa của du lịch nghỉ dưỡng.

Hàng loạt sổ đỏ condotel bị thu hồi do làm sai luật; dự án ở quận 7 được giao đất công không qua đấu giá; Khánh Hòa điều tra việc mua bán tại dự án Phúc Sơn… là những sự kiện đáng chú ý nhất tuần vừa qua.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi – Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) khẳng định, condotel là căn hộ du lịch không phải nhà ở và có một số phá lý chưa đầy đủ.

- Loại hình condotel đã phát triển bùng nổ trong 3 năm qua nhưng đến nay Bộ Xây dựng vẫn “nợ” quy chuẩn tiêu chuẩn condotel như căn hộ bao nhiêu m2, có giống chung cư không? Quản lý thế nào?...

Trên thị trường hiện nay, nhiều dự án condotel chỉ được cấp phép đất thương mại dịch vụ nhưng vẫn quảng cáo, hứa hẹn với khách về sổ đỏ lâu dài. Nguyên nhân chính là, chưa có hành lang pháp lý rõ ràng cho loại hình BĐS nghỉ dưỡng này.

Thủ tướng Chính phủ vừa có chỉ thị số 11/CT-TTg về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.

- Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) chỉ rõ: Tại dự án tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp Flamingo Cát Bà Beach Resort, 6.844,4m2 đã bàn giao đất trên thực địa nhưng chưa được Sở TN&MT TP Hải Phòng ký hợp đồng thuê đất là chưa đúng quy định.

Cam kết mức lợi nhuận khủng lên tới 15% trên quảng cáo nhưng thực tế những dự án đi vào vận hành và có đủ khả năng trả tiền hàng tháng cho nhà đầu tư như vậy chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Các dự án quy mô lớn hướng đến đối tượng khách đoàn hay khách ngân sách thấp tại các thị trường ven biển như Đà Nẵng, Cam Ranh, Phú Quốc… có thể gặp phải áp lực cạnh tranh lớn trong những năm tới.

Cục diện thị trường bất động sản Khánh Hòa đã có nhiều thay đổi, kể từ khoảng 1 năm trở lại đây. Căn hộ, đất nền giá trên dưới 1 tỷ đang trở thành phân khúc trụ cột, trong khi condotel, biệt thự biển đối diện nhiều thách thức.

“Lễ ra quân dự án Oyster Gành Hào - Châu Âu phồn hoa giữa lòng phố biển” vừa diễn ra tại TP.HCM với sự  tham dự  của hơn 500 chuyên viên kinh doanh đến từ 4 đơn vị phân phối: KTR, Asia New Time, Á Châu Land, Ngọc Châu Á.

Bạn tôi, một tay lướt sóng đất nền, đặt cọc một lúc 3 nền đất ở quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Chỉ trong ba ngày, anh đã bán lại hết với tiền chênh lệch thu về lên đến 200-300 triệu mỗi nền.

Vừa qua Tết, tôi được sếp mừng tuổi cho 2 tờ vé số và bất ngờ trúng giải 2 tỷ đồng.