đất nền

Dưới sự ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, nhiều nhà đầu tư bất động sản biển chuộng những dự án có tính ổn định, giàu giá trị sống và tiềm năng sinh lời, thay vì “lướt sóng” như trước đây.

Theo một số môi giới, giãn cách nghiêm ngặt 2 tháng khiến thị trường nhà đất ở Hà Nội bị nén. Hiện nay, các giao dịch đã sôi động hơn hẳn.

Nới lỏng giãn cách xã hội, thí điểm mở cửa nhiều ngành nghề kinh doanh cùng chiến dịch tiêm vắc xin diện rộng đang giúp thị trường BĐS trên đà hồi phục sau dịch Covid-19; mở ra cơ hội cho nhiều phân khúc “bật dậy”, thu hút vốn đầu tư.

Các tập đoàn lớn như AES (Virginia, Mỹ), Becamex, Danh Khôi… đang đầu tư hàng loạt dự án quy mô lớn, với tổng mức vốn 4 tỷ USD trên địa bàn thị xã La Gi và huyện Hàm Tân.

Đón đầu tiềm năng BĐS ven biển, nhiều nhà đầu tư đang hướng về La Gi, Bình Thuận - nơi sở hữu vị trí du lịch đắc địa, nhiều dự án hạ tầng giao thông đang triển khai và định hướng nâng cấp lên thành phố vào năm 2025.

Nhiều chuyên gia nhận định, khi dịch bệnh được kiểm soát tốt, dòng tiền chốt lời của nhà đầu tư từ chứng khoán sẽ chuyển qua bất động sản. Lúc đó, thị trường đất nền ven Sài Gòn có thể xuất hiện đợt sốt nhẹ.

Cung đường đi qua 4 vùng biển đẹp Long Hải - Bình Châu - La Gi - Mũi Né, đang là tâm điểm săn “giá chảy chỗ trũng” của nhà đầu tư.

Hạ tầng đồng bộ hướng đến lên thành phố, vị thế đẹp, tọa lạc ngay cửa ngõ vào tỉnh Bình Thuận, đất nền ven biển khan hiếm… là những yếu tố quan trọng khiến bất động sản La Gi nằm trong tầm ngắm của nhà đầu tư trên cả nước.

Thị trường bất động sản vùng ven với nhiều tiềm năng tăng trưởng đang thu hút giới đầu tư.

Bộ Xây dựng khẳng định, hiện tượng tăng giá đất nền nóng cục bộ đã được kiểm soát. Bên cạnh đó, lượng giao dịch đất nền có xu hướng giảm so với quý trước.

Các chuyên gia vẫn luôn ưu ái kênh đầu tư BĐS bởi đây là tài sản hữu hình và giá trị tăng theo thời gian. Do đó, giới đầu tư dự đoán rằng BĐS cũng sẽ bật lên mạnh mẽ sau khi dịch Covid-19 được kiểm soát.

Theo Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, khi chuyển từ đất vườn sang đất ở có thể xảy ra 02 trường hợp và tiền sử dụng đất ở mỗi trường hợp là khác nhau.

Dù dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, nhiều ngành nghề bị ảnh hưởng nhưng thị trường địa ốc miền Nam, đặc biệt là BĐS Phan Thiết - Bình Thuận, vẫn sôi động, hấp dẫn nhiều nhà đầu tư ở miền Bắc.

Theo Bộ Xây dựng, đến nay thị trường bất động sản đã được kiểm soát và dần đi vào ổn định, đã xuất hiện hiện tượng giảm giá đất nền với mức giảm khoảng 10-20% so với thời kỳ cao điểm.

Sau thông tin thành lập thành phố, BĐS Tân Uyên (Bình Dương) ghi nhận mức quan tâm nhảy vọt 38%. Cá biệt, loại hình nhà phố liền kề trong các khu biệt lập tại đây có lượt tìm kiếm tăng hơn 65% so với cuối năm 2020.

UBND tỉnh Vĩnh Phúc vừa có quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án Khu đô thị mới TMS Land Đầm Cói (tên thương mại là TMS Homes Wonder World) do Công ty CP Tập đoàn TMS (TMS Group) làm chủ đầu tư.

Sở hữu chỉ số GRDP đứng thứ 2 trong vùng Bắc Trung Bộ, đạt hơn 6.000 tỷ đồng vốn đầu tư trong quý I/2021 cùng hàng loạt dự án trọng điểm được triển khai rầm rộ; Nghệ An đang thu hút rất nhiều sự chú ý trên thị trường BĐS.

Không chỉ xuất hiện ở trung tâm, vài năm trở lại đây xu hướng phát triển căn hộ cao cấp đã vươn ra vùng ven. Sự góp mặt của nhiều thương hiệu lớn cho thấy đây là thị trường ngách nhiều tiềm năng.

Sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng giao thông và sự ổn định trong phát triển kinh tế, Diễn Châu đang dần thay đổi “diện mạo”, hứa hẹn gia tăng sức nóng thị trường BĐS và thu hút các nhà đầu tư.

Dự án sân bay vốn đã có những tác động mạnh đến thị trường BĐS Long Thành thời gian qua, thông tin đưa Long Thành lên thành phố vào năm 2030 càng tiếp thêm nhiệt và tạo đà cho BĐS khu vực tiếp tục bứt phá ấn tượng.