đất nông nghiệp

Sáng 15/4, Ủy ban Thường vụ Quốc hội thống nhất sẽ trình Quốc hội nghị quyết kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030, tương đương khoảng 7.500 tỷ đồng/năm.

Công dân phản ánh, ngày 10/12/2024, bà Lê Thị N. bị lập biên bản về hành vi chuyển 103,8m2 đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không phải là đất lâm nghiệp sang đất ở mà không được cơ quan chức năng cho phép.

Công dân đặt câu hỏi: Trường hợp cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển quyền sử dụng đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm, nay đã hết thời hạn sử dụng đất thì có được xác nhận lại hoặc gia hạn thời hạn sử dụng đất hay không?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, pháp luật đất đai không có quy định cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì không được nhận thừa kế đất trồng lúa.

Thửa đất sử dụng từ năm 1990, chưa được cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ), nguồn gốc là đất nông nghiệp (trên bản đồ là đất 2L). Gia đình xây nhà ở từ căm 2010 đến nay, không bị xử lý vi phạm lần nào, thửa đất phù hợp quy hoạch đất ở, không có tranh chấp.

Xây nhà trọ cho thuê trên đất nông nghiệp, nay xác định là vi phạm pháp luật về đất đai theo Nghị định số 123/2024 thì nhà trọ vi phạm được xác định là đất ở theo Khoản 1 Điều 5 hay đất phi nông nghiệp khác theo Khoản 11 Điều 5 Nghị định số 102/2024?

Hiện nay, đất nông nghiệp trong khu dân cư khá phổ biến, nhất là ở các thành phố lớn mà người dân hay gọi là “đất xen kẹt”. Căn cứ để xác định đất nông nghiệp trong khu dân cư được quy định như thế nào?

Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về đề xuất đánh thuế cao với lướt sóng nhà đất; bất động sản hết thời sốt giá, “ôm đất” chờ sang tay; khu đất vàng Nguyễn Trãi vừa bị Hà Nội thu hồi...

Theo ông Lê Văn Bình, Phó vụ trưởng Vụ Đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường), không lo đầu cơ khi giá đất nông nghiệp tăng lên, nỗi lo lớn hiện nay là làm sao để đất nông nghiệp không bỏ hoang, không lãng phí.

Theo Luật Đất đai, chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Theo phản ánh của công dân, có nhiều hộ gia đình chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.

Người trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản muốn thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng,... thì đất phải còn trong thời hạn sử dụng.

Sân, cổng được làm trên phần đất trồng cây lâu năm từ năm 1993 đến giờ và đóng thuế đất phi nông nghiệp có được cấp đổi sổ đỏ theo hiện trạng sử dụng đất?

So với quy định cũ, tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất tại TPHCM giảm đáng kể. Tuy nhiên, giá đất điều chỉnh tăng mạnh dẫn đến giá thuê đất trả tiền hằng năm tăng cao.

Một thửa đất nông nghiệp không có giấy tờ, đã xây nhà ở từ năm 1995 và sử dụng ổn định đến nay, được thể hiện trên bản đồ địa chính đo năm 2003 với mục đích sử dụng là đất ở (ký hiệu T), phù hợp với quy hoạch đất ở. Thửa đất có được cấp sổ đỏ không?

Biến đổi khí hậu và các hoạt động của con người gây ra khiến 11,8 triệu ha đất của nước ta đang bị sa mạc hoá.

Nếu xây nhà trên đất không đủ điều kiện bồi thường, xây trên đất nông nghiệp, khi thu hồi đất, các địa phương tại TPHCM được quyết định hỗ trợ tối đa 70% giá trị xây nhà mới.

Để sử dụng vào mục đích công cộng hoặc giao, cho thuê các thửa đất công nhỏ hẹp, xen kẹt, Sở TN-MT TPHCM đang lấy ý kiến dự thảo.

Theo quy định, cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp nếu hết thời hạn thì tiếp tục được sử dụng mà không cần phải gia hạn; trường hợp thực hiện các quyền (chuyển nhượng, tặng cho…) thì đất phải trong thời hạn sử dụng.