đất nông nghiệp

Tại bảng giá điều chỉnh dự kiến áp dụng tại TPHCM từ nay đến hết năm 2025, giá đất nông nghiệp có nơi tăng 35 lần. Giá đất tăng có ảnh hưởng gì đến các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh?

Theo bảng giá điều chỉnh đang được cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng thẩm định, giá đất nông nghiệp cao nhất tại TP Đà Lạt tăng 6 lần, trong khi giá đất ở là gần 73 triệu đồng/m2.

Chưa hiểu đúng quy định gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2024, nhiều người dân TPHCM đổ xô đi làm thủ tục. Cán bộ tại các văn phòng đất đai phải giải thích đến ‘khàn giọng’.

Luật Đất đai 2024 quy định, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được phép nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho đất trồng lúa. Thực tế, đã xuất hiện các nhà đầu tư tìm mua đất sào nông nghiệp với kỳ vọng đón đầu nhu cầu gia tăng.

Theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8, người dân sẽ được hưởng thêm quyền lợi về bồi thường, đền bù tái định cư khi bị thu hồi đất nông nghiệp.

Theo cử tri quận Hoàng Mai (Hà Nội), giá bồi thường đất nông nghiệp 252.000 đồng/m2 hiện nay chưa phù hợp với thực tế, chưa đảm bảo quyền lợi của người bị thu hồi đất.

Góp ý cho dự thảo nghị định quy định giá đất, đại diện các doanh nghiệp bất động sản tại TPHCM đã nêu một loạt vướng mắc trong khâu định giá.

Nguyên Phó Bí thư thường trực Thành uỷ cho rằng, nhà ở TP.HCM hiện có tình trạng ‘vừa thừa, vừa thiếu’, trong khi đó doanh nghiệp địa ốc chi phối thị trường.

UBND tỉnh Ninh Thuận yêu cầu huyện Bác Ái rà soát, kiểm tra các công trình nhà vườn, đường sá... xây trên đất nông nghiệp gần hồ chứa nước Trà Co.

Khu đất nông nghiệp, chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng nhưng huyện Mang Giang đã có văn bản tạo điều kiện cho Công ty TNHH Phát triển Giáo dục và dạy nghề 3T làm sân dạy lái xe sai phạm.

Nhằm ngăn tình trạng phân lô, tách thửa trái luật, xây dựng không phép, hình thành các khu dân cư tự phát phá vỡ quy hoạch, TP.HCM sẽ cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho các trường hợp tự ý tách thửa, chuyển quyền bằng giấy tay.

Sau khi tiếp thu ý kiến từ các sở, ngành, giai đoạn 2021 – 2023, Sở TN&MT TP.HCM đã nhiều lần chỉnh sửa dự thảo quy định tách thửa đất. Hiện đang tổ chức phản biện xã hội.

Các cử tri TP.Thủ Đức ý kiến rằng vì sao trên cùng một tuyến đường nhưng giá đất nông nghiệp tại Bình Dương cao gấp 3 lần TP.HCM? Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã trả lời vấn đề này.

Trong 22 dự án, công trình được bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của TP.Nha Trang, có 20 khu đất dự kiến sẽ được bán đấu giá.

Từ kiến nghị của các địa phương, UBND TP.HCM đã phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất đối với một số trường hợp bị thu hồi đất để thực hiện dự án Vành đai 3. Dự kiến cuối năm nay sẽ có 100% mặt bằng.

Diện tích đất nông nghiệp tại TP.HCM giảm hàng trăm ha mỗi năm. Để nông dân không chạy theo "phân lô bán nền", cần tạo lợi tức cho sản xuất nông nghiệp. Thái Lan đã làm tốt điều này.

9 tháng đầu năm, TP.HCM cấp gần 5.500 sổ hồng (giấy chứng nhận nhà đất). Tổng số tiền đã chi bồi thường khoảng 5.900 tỷ đồng cho dự án Vành đai 3.

Trước đây, diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại khu vực đô thị của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu là 36m2 thì nay là 60m2. Tách thửa tại dự án đất nền chỉ cần theo quy hoạch chi tiết xây dựng.

Dư địa phát triển nông nghiệp tại TP.HCM lớn nhưng việc xây dựng công trình phụ trợ cho sản xuất nông nghiệp như nhà kho, nhà màn, nhà vệ sinh... gặp khó.