giá đất

Nếu TPHCM áp dụng bảng giá đất mới, với một số trường hợp, tiền sử dụng đất của người dân phải nộp tăng cả chục lần so với giá đất hiện hành. Hiện dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất vẫn chưa được thẩm định.

Bảng giá đất mới của TPHCM sẽ được xây dựng và áp dụng từ ngày 1/1/2026. Hiện nay, thành phố đang thực hiện bảng giá điều chỉnh theo Luật Đất đai 2024.

Trong tháng 8/2024, nhiều chính sách mới ảnh hưởng lớn đến người dân cả nước như quy định về giá đất; về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; về mua, bán trái phiếu doanh nghiệp... sẽ chính thức có hiệu lực.

Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM cho rằng, giá đất dự kiến điều chỉnh vẫn thấp hơn giá giao dịch thị trường. Tại khu trung tâm thành phố, 15 năm trước đã có giá giao dịch 2 tỷ đồng/m2.

Theo Giám đốc Sở TN-MT TPHCM, bảng giá đất mới sẽ phản ánh đúng và đủ giá giao dịch trên thị trường, không làm tăng giá bất động sản.

Tổ chức, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất và được công nhận quyền sử dụng đất sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất khi điều chỉnh bảng giá đất.

Bản tin trưa 28/7: Xuất hiện vết nứt hơn 20m trên mặt đường đèo Prenn ở Đà Lạt; Bác thông tin lũ cuốn trôi cả bản ở Điện Biên; Giá đất TPHCM sắp điều chỉnh tăng, giá nhà ở liệu có ‘leo thang’?

Nếu được thông qua, giá các loại đất tại TPHCM sẽ tăng mạnh. Một số trường hợp chịu tác động trực tiếp bởi giá đất mới, giá nhà ở cũng sẽ tăng.

TPHCM sắp điều chỉnh giá đất; diện tích nhà trọ tối thiểu 5m2/người; biến động tại Quốc Cường Gia Lai; doanh nghiệp bất động sản có tiếng bị mở thủ tục phá sản… là các tin tức nổi bật tuần qua.

Bảng giá mới đối với các loại đất trên địa bàn TPHCM dự kiến áp dụng từ ngày 1/8 đến hết năm nay. Trong đó, giá đất ở cao nhất thuộc về các tuyến đường tại Q.1 với giá 810 triệu đồng/m2.

Hàng chục dự án khu đô thị và nghỉ dưỡng ở tỉnh Khánh Hòa phải định lại giá đất. Trong đó, một số dự án bị cơ quan chức năng xác định có sai phạm.

Góp ý cho dự thảo nghị định quy định giá đất, đại diện các doanh nghiệp bất động sản tại TPHCM đã nêu một loạt vướng mắc trong khâu định giá.

TPHCM quyết thu hồi ‘đất vàng’ để xây trường học; đơn vị định giá đất phản ứng khi bị nói ‘đi đêm’ với nhà đầu tư; kiểm tra khu vui chơi giải trí biến thành khách sạn… là những tin tức nổi bật tuần qua.

Nguyên Phó Bí thư thường trực Thành uỷ cho rằng, nhà ở TP.HCM hiện có tình trạng ‘vừa thừa, vừa thiếu’, trong khi đó doanh nghiệp địa ốc chi phối thị trường.

Giá đất ở một số xã của huyện Thanh Trì chỉ từ 20-30 triệu đồng/m2. Trong khi, các xã ở huyện Mê Linh, giá đất có nơi lên đến 50-70 triệu đồng/m2.

Hơn 8.200 căn nhà tại 18 dự án nhà ở chưa được cấp sổ hồng do các dự án này nằm trong diện bị thanh tra, kiểm tra hoặc điều tra. Trong đề án mới trình UBND TP.HCM phê duyệt, Sở TN-MT đã đưa ra hướng xử lý với các dự án này.

Hàng loạt dự án nhà ở tại Bình Dương dù đã hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng nhưng vẫn chưa thể triển khai bán hàng bởi những ách tắc trong khâu thẩm định giá đất.

Dự thảo Nghị định về giá đất có nhiều quy định gỡ vướng cho các nhà đầu tư, dự án, tuy nhiên các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng vẫn còn một số điểm cần tiếp tục nghiên cứu, sửa đổi cho phù hợp thực tế thị trường.

Để người mua nhà được cấp sổ hồng thì chủ đầu tư phải hoàn tất nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Tuy nhiên, ách tắc ở khâu định giá đất đang khiến hàng chục ngàn căn nhà bị ‘treo’ sổ.

Dữ liệu về mặt bằng giá rao bán đất nền trong quý đầu năm nay so với cùng kỳ năm ngoái cho thấy, miền Nam có sự điều chỉnh giảm 3%, trong khi miền Bắc tăng đến 25% và miền Trung tăng 4%.