giá đất

Theo đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, cơ quan này chưa hoàn chỉnh dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất và chưa có hướng giải quyết đối với các hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận và chuyển mục đích sử dụng đất tiếp nhận sau ngày 1/8.

‘Giá đất tăng chóng mặt, giá bất động sản sẽ tăng theo’; ‘giấc mơ an cư càng trở nên xa vời’; ‘đề nghị giữ nguyên giá đất’; ‘cần có lộ trình để người dân chuẩn bị’… là các ý kiến bạn đọc trước thông tin TPHCM chuẩn bị điều chỉnh bảng giá đất.

Biết tin giá đất điều chỉnh sẽ tăng cao, tác động đến các trường hợp xin cấp giấy chứng nhận và chuyển mục đích sử dụng đất, người dân TPHCM hối hả đi làm thủ tục đất đai.

Nhiều ý kiến trái chiều về dự thảo điều chỉnh bảng giá tại TPHCM; chi tiết 5 dự án bất động sản được gỡ vướng pháp lý hoàn toàn; nửa năm vẫn không có dự án nào đủ điều kiện mở bán… là các tin tức đáng chú ý tuần qua.

Có nhận định cho rằng, giá đất vùng ven TPHCM trong bảng giá đất dự kiến điều chỉnh tăng mạnh, có nơi tăng 50 lần. Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường đã lên tiếng về vấn đề này.

Nếu TPHCM áp dụng bảng giá đất mới, với một số trường hợp, tiền sử dụng đất của người dân phải nộp tăng cả chục lần so với giá đất hiện hành. Hiện dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất vẫn chưa được thẩm định.

Bảng giá đất mới của TPHCM sẽ được xây dựng và áp dụng từ ngày 1/1/2026. Hiện nay, thành phố đang thực hiện bảng giá điều chỉnh theo Luật Đất đai 2024.

Trong tháng 8/2024, nhiều chính sách mới ảnh hưởng lớn đến người dân cả nước như quy định về giá đất; về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; về mua, bán trái phiếu doanh nghiệp... sẽ chính thức có hiệu lực.

Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM cho rằng, giá đất dự kiến điều chỉnh vẫn thấp hơn giá giao dịch thị trường. Tại khu trung tâm thành phố, 15 năm trước đã có giá giao dịch 2 tỷ đồng/m2.

Theo Giám đốc Sở TN-MT TPHCM, bảng giá đất mới sẽ phản ánh đúng và đủ giá giao dịch trên thị trường, không làm tăng giá bất động sản.

Tổ chức, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất và được công nhận quyền sử dụng đất sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất khi điều chỉnh bảng giá đất.

Bản tin trưa 28/7: Xuất hiện vết nứt hơn 20m trên mặt đường đèo Prenn ở Đà Lạt; Bác thông tin lũ cuốn trôi cả bản ở Điện Biên; Giá đất TPHCM sắp điều chỉnh tăng, giá nhà ở liệu có ‘leo thang’?

Nếu được thông qua, giá các loại đất tại TPHCM sẽ tăng mạnh. Một số trường hợp chịu tác động trực tiếp bởi giá đất mới, giá nhà ở cũng sẽ tăng.

TPHCM sắp điều chỉnh giá đất; diện tích nhà trọ tối thiểu 5m2/người; biến động tại Quốc Cường Gia Lai; doanh nghiệp bất động sản có tiếng bị mở thủ tục phá sản… là các tin tức nổi bật tuần qua.

Bảng giá mới đối với các loại đất trên địa bàn TPHCM dự kiến áp dụng từ ngày 1/8 đến hết năm nay. Trong đó, giá đất ở cao nhất thuộc về các tuyến đường tại Q.1 với giá 810 triệu đồng/m2.

Hàng chục dự án khu đô thị và nghỉ dưỡng ở tỉnh Khánh Hòa phải định lại giá đất. Trong đó, một số dự án bị cơ quan chức năng xác định có sai phạm.

Góp ý cho dự thảo nghị định quy định giá đất, đại diện các doanh nghiệp bất động sản tại TPHCM đã nêu một loạt vướng mắc trong khâu định giá.

TPHCM quyết thu hồi ‘đất vàng’ để xây trường học; đơn vị định giá đất phản ứng khi bị nói ‘đi đêm’ với nhà đầu tư; kiểm tra khu vui chơi giải trí biến thành khách sạn… là những tin tức nổi bật tuần qua.

Nguyên Phó Bí thư thường trực Thành uỷ cho rằng, nhà ở TP.HCM hiện có tình trạng ‘vừa thừa, vừa thiếu’, trong khi đó doanh nghiệp địa ốc chi phối thị trường.

Giá đất ở một số xã của huyện Thanh Trì chỉ từ 20-30 triệu đồng/m2. Trong khi, các xã ở huyện Mê Linh, giá đất có nơi lên đến 50-70 triệu đồng/m2.