hợp đồng mua bán

Bàn giao căn hộ chưa lâu, chủ đầu tư chung cư The Pegasuite đã bị cư dân phản ánh mập mờ trong việc xác định diện tích căn hộ để thu tiền thêm và gây khó khăn cho cư dân khi cấp sổ hồng. 

Chỉ là đơn vị hợp tác phát triển dự án thế nhưng Công ty Thái Bảo vẫn ngang nhiên ký hợp đồng mua bán, thu tiền của hàng trăm khách hàng. Đến nay, doanh nghiệp này vẫn chưa hoàn trả lại tiền. 

Sau khi xác minh nội dung đơn tố cáo của nhiều khách hàng về việc chủ đầu tư dự án chung cư Kingsway bán trùng căn hộ, Công an TP.HCM đã ra quyết định khởi tố vụ án. 

Cuối năm là thời điểm thị trường BĐS sôi động nhất. Lợi dụng tâm lý tích luỹ tài sản của người dân, không ít chủ dự án tung chiêu tiếp thị thái quá, có dự án đất trống vẫn vô tư “lùa” khách. 

Trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải được ngân hàng thương mại bảo lãnh nghĩa vụ với khách hàng. Thực tế, nhiều dự án không có ngân hàng bảo lãnh, đang xây thì ngưng, người mua mòn mỏi chờ nhà. 

Dự án đã chậm bàn giao nhà theo cam kết, thế nhưng thay vì thoả thuận với khách hàng, chủ đầu tư dự án The Western Capital lại đưa ra hướng giải quyết theo kiểu áp đặt, thậm chí thanh lý hợp đồng. 

Để hạn chế rủi ro khi ký hợp đồng mua bán nhà đất, người mua nên nắm rõ kinh nghiệm thanh toán tiền.

Trong thời gian dự án ngưng thi công để điều chỉnh giấy phép xây dựng, khách hàng mua căn hộ tại Kingsway Tower phát hiện chủ đầu tư bán trùng căn hộ. Vụ việc đang được cơ quan công an điều tra. 

Không chỉ đứng ngồi không yên vì dự án ngừng thi công, khách mua căn hộ tại chung cư Kingsway Tower còn tá hoả khi phát hiện chủ đầu tư bán trùng căn hộ. 

Mặc dù chủ đầu tư dự án Park Vista chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý cơ bản về đầu tư xây dựng dự án nhưng Sở Xây dựng TP.HCM đã cấp giấy phép xây dựng. Đây là dự án chậm tiến độ khiến nhiều khách hàng bức xúc. 

Dù dự án Western Park chỉ là bãi đất trống nhưng Đức Long Gia Lai Land đã thu tiền của khách hàng từ 3 năm trước. Bức xúc, nhiều khách hàng đã khởi kiện công ty này ra tòa.

 - Ký hợp đồng mua bán căn hộ không đúng theo nội dung hợp đồng theo mẫu và điều kiện giao dịch chung đã được cơ quan chức năng chấp thuận, Sở Công thương Bình Dương đề nghị kiểm tra, xử lý chủ đầu tư. 

Giao dịch mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ không được coi là hợp pháp nên luôn tiềm ẩn những rủi ro mà không phải ai cũng biết trước được. 

Trong mua bán bất động sản, thường người mua sẽ là bên phải thận trọng với hợp đồng đặt cọc. Nhưng cũng không ít trường hợp chính người bán bị “giăng bẫy”.

 - Trông ngóng từng ngày để nhận nhà nhưng khi được bàn giao nhiều khách hàng "ngã ngửa" vì thực tế không như cam kết trong hợp đồng, thậm chí có trường hợp chủ đầu tư còn “chơi chữ” để kéo dài thời hạn bàn giao nhà. 

 - Hàng trăm khách hàng trót mua căn hộ tại dự án chung cư An Sinh (Asa Light), quận 8, TP.HCM từ Công ty TNHH SX TM DV Thái Bảo đang rơi vào hoàn cảnh khốn cùng khi nhà không có mà đòi tiền cũng không xong.

 - Hiện tượng chủ đầu tư “lách luật” tổ chức giới thiệu sản phẩm rầm rộ theo hình thức ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng đặt chỗ, hợp đồng góp vốn, phiếu đăng ký giữ chỗ… tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Giám đốc Công ty TNHH MTV Đầu tư Phúc Phúc Yên – chủ đầu tư chung cư Prosper Plaza, Quận 12, TP.HCM đã đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ với một cư dân vì lý do dám “nói xấu” chủ đầu tư.

Mở bán rầm rộ vào cuối năm 2017 nhưng đến nay dự án Dream Home Riverside do Công ty Nhà Mơ làm chủ đầu tư vẫn đang trong quá trình đổ bê tông lót móng.

Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng yêu cầu cho thanh tra, rà soát lại quy hoạch các dự án phá nát quy hoạch; tranh cãi mức đặt cọc 50 triệu đồng; TP.HCM thúc tiến độ hàng loạt dự án ngàn tỷ… là những thông tin đáng chú ý nhất tuần qua.