Luật Đất đai 2024

Theo ông Lê Văn Bình, Phó vụ trưởng Vụ Đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường), không lo đầu cơ khi giá đất nông nghiệp tăng lên, nỗi lo lớn hiện nay là làm sao để đất nông nghiệp không bỏ hoang, không lãng phí.

Theo phản ánh của công dân, có nhiều hộ gia đình chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.

Sân, cổng được làm trên phần đất trồng cây lâu năm từ năm 1993 đến giờ và đóng thuế đất phi nông nghiệp có được cấp đổi sổ đỏ theo hiện trạng sử dụng đất?

Theo Luật Đất đai, nhà thờ họ thuộc đất tín ngưỡng và việc sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Tại thời điểm giao đất không đúng thẩm quyền năm 1996 không có quy hoạch, nhưng đến năm 2024 không phù hợp với quy hoạch có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Thửa đất được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở từ năm 2006, diện tích 615m2. Tuy nhiên, căn cứ chiều dài các cạnh của thửa đất thì diện tích đất phải là 743,7m2 + 55,8m2 (hành lang giao thông).

Luật Đất đai năm 2024 quy định cấp sổ đỏ với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền.

Thửa đất 200m2, được cấp sổ đỏ năm 2010, nay công dân có nhu cầu tách thửa nhưng khi đo lại thì diện tích tăng thêm 20m2 dù, ranh giới, hình thể không thay đổi so với giấy chứng nhận, vậy có phải nộp thêm thuế?

Luật Đất đai 2024 quy định như thế nào về diện tích tối đa được chuyển mục đích sử dụng đất?

Từ 1/1/2025, mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mới có mã QR chính thức được áp dụng, trong đó có những trường hợp cấp đổi đổi sổ đã cấp sang mẫu mới.

Theo quy định, cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp nếu hết thời hạn thì tiếp tục được sử dụng mà không cần phải gia hạn; trường hợp thực hiện các quyền (chuyển nhượng, tặng cho…) thì đất phải trong thời hạn sử dụng.

Sở Tài nguyên và Môi trường Kon Tum đã phối hợp Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, Tỉnh đoàn, Hội Liên hiệp phụ nữ tỉnh... tổ chức tuyên truyền, phổ biến Luật Đất đai 2024 đến các hội viên, cộng đồng dân cư, doanh nghiệp.

Thủ tướng phê bình nghiêm khắc Chủ tịch HĐND, Chủ tịch UBND TP Hải Phòng và các tỉnh: Lạng Sơn, Khánh Hòa, Đắk Lắk, Bến Tre, Sóc Trăng do chậm trễ trong việc ban hành văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8, được đánh giá có những thay đổi cởi mở với doanh nghiệp bất động sản, trong đó có những điểm mới về đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Nghị định 123/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 4/10/2024 quy định về xử phạt các vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai như chậm sang tên, tự sửa thông tin trên sổ đỏ…

Hà Nội, Bắc Giang, Thanh Hoá… và nhiều địa phương đã ban hành quy định về tách thửa đất khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8.

Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) đang lấy ý kiến dự thảo Thông tư quy định chi tiết về xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Theo Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân, việc từng bước xây dựng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 áp dụng từ 1/1/2026 là để tránh cú sốc tăng giá đột biến trong bảng giá đất, ảnh hưởng đến quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có quyết định mới quy định về điều kiện tách, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn, áp dụng theo Luật Đất đai năm 2024.