sổ đỏ

Thửa đất sử dụng từ năm 1990, chưa được cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ), nguồn gốc là đất nông nghiệp (trên bản đồ là đất 2L). Gia đình xây nhà ở từ căm 2010 đến nay, không bị xử lý vi phạm lần nào, thửa đất phù hợp quy hoạch đất ở, không có tranh chấp.

Luật Đất đai năm 2024 quy định nhiều trường hợp được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Công dân phản ánh, thửa đất đã được cấp sổ đỏ, nhưng trên sổ không thể hiện tọa độ. Khi làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng, phòng Quản lý đô thị yêu cầu phải đổi sổ đỏ có tọa độ thì mới cấp giấy phép xây dựng.

Người sử dụng đất có nhu cầu thực hiện đồng thời thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất và thủ tục đăng ký biến động do thay đổi diện tích thửa đất thì các cơ quan giải quyết thủ tục có trách nhiệm liên thông với các cơ quan có thẩm quyền để giải quyết.

Công dân có thắc mắc, hiện trường hợp nhà ở xây dựng trên đất ở nông thôn thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng đã có đủ căn cứ để thực hiện cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chưa?

Luật Đất đai năm 2024 có quy định về việc xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp thửa đất ở có vườn, ao, đất thổ cư đã được cấp sổ đỏ trước ngày 1/7/2004 khi người sử dụng đất có nhu cầu hoặc khi Nhà nước thu hồi đất.

Nhiều dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại Đà Nẵng như siêu dự án Cocobay, các khu biệt thự... sẽ được tháo gỡ khó khăn, vướng mắc theo cơ chế, chính sách đặc thù.

Nghị định số 88 năm 2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trong đó có trường hợp không có sổ đỏ vẫn được bồi thường về đất.

Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về đề xuất đánh thuế cao với lướt sóng nhà đất; bất động sản hết thời sốt giá, “ôm đất” chờ sang tay; khu đất vàng Nguyễn Trãi vừa bị Hà Nội thu hồi...

Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi. Như vậy, đất không có đường đi sẽ không đủ điều kiện để được phép tách thửa đất.

Theo Luật Đất đai, chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Người trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản muốn thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng,... thì đất phải còn trong thời hạn sử dụng.

Sân, cổng được làm trên phần đất trồng cây lâu năm từ năm 1993 đến giờ và đóng thuế đất phi nông nghiệp có được cấp đổi sổ đỏ theo hiện trạng sử dụng đất?

Theo Luật Đất đai, nhà thờ họ thuộc đất tín ngưỡng và việc sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về dự báo bất động sản năm 2025; Bộ Xây dựng nói về giá nhà ở xã hội bị chê đắt; hàng vạn căn nhà giá rẻ sắp đổ bộ, liệu có ‘cắt’ cơn sốt giá chung cư Hà Nội?...

Tại thời điểm giao đất không đúng thẩm quyền năm 1996 không có quy hoạch, nhưng đến năm 2024 không phù hợp với quy hoạch có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Thửa đất được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở từ năm 2006, diện tích 615m2. Tuy nhiên, căn cứ chiều dài các cạnh của thửa đất thì diện tích đất phải là 743,7m2 + 55,8m2 (hành lang giao thông).

Khi mất “sổ đỏ” nhiều người dân hoang mang, lo lắng không biết xử lý thế nào. Khi mất, người dân cần làm ngay những việc theo hướng dẫn tại quy định.

Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về quy định mới về bán nhà ở xã hội sau 5 năm sử dụng, dân hưởng lợi cả trăm triệu; Hà Nội ra lệnh mới với hoạt động môi giới bất động sản; Đất nông nghiệp đã xây nhà ở nhiều năm có được cấp sổ đỏ?...