Cushman & Wakefield, Công ty dịch vụ tư vấn bất động sản toàn cầu, vừa phát hành báo cáo thường niên lần thứ tư, xếp hạng các thị trường trung tâm dữ liệu trọng điểm trên toàn thế giới. 

TP.HCM nằm trong nhóm 10 thị trường toàn cầu có giá đất cạnh tranh nhất để phát triển trung tâm dữ liệu. Trong khi đó, phần lớn thị trường ở Á Thái Bình Dương chịu áp lực giá đất đặc biệt tăng cao. Theo báo cáo, giá đất tại TP.HCM khoảng dưới 10 USD/sqft, tức 107 USD/m2, ngang với Kuala Lumpur (Malaysia).

Một số thị trường khác có giá đất tương đương và thấp hơn là: Santiago (Chile), Johannesburg (Nam Phi), và các thành phố của Mỹ: Columbus, Atlanta, Nashville, Phoenix, Austin, Denver và Chicago.

Giá đất tại TP.HCM thuộc nhóm có giá cả cạnh tranh trên toàn cầu để xây dựng trung tâm dữ liệu. (Ảnh: Hải Đăng)

Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, cho hay, khu vực phía Nam TP.HCM thường được ưu tiên đặt cơ sở cho các trung tâm dữ liệu, đặc biệt là những nhà cung cấp nền tảng dịch vụ đám mây, nhờ vào việc đảm bảo nguồn điện và độ trễ dữ liệu. Tuy nhiên, giá đất tại TP.HCM đang tăng, khiến nhiều dự án có thể chuyển về một số tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai.

Về tổng thể, cơ sở hạ tầng dữ liệu và kỹ thuật số của Việt Nam còn phân tán và kém phát triển so với quy mô dân số của thị trường và nhu cầu sử dụng dịch vụ Internet. Dù vậy, hạn chế trên lại là cơ hội cho các nhà đầu tư xây dựng trung tâm dữ liệu từ sớm. 

Theo ông Vivek Dahiya, Giám đốc Trung tâm dữ liệu của Cushman & Wakefield khu vực châu Á Thái Bình Dương, các doanh nghiệp đang quan tâm đầu tư vào Bangkok (Thái Lan), TP.HCM, Hyderabad (Ấn Độ), Johor (Malaysia) và Manila (Philippines).

Gần đây nhất, TP.HCM thu hút các doanh nghiệp như VNG và CMC xây dựng trung tâm dữ liệu. 

Tháng 12/2022, trung tâm dữ liệu của VNG đi vào hoạt động, đạt quy mô 1.600 tủ rack, diện tích 7.800 m2 và diện tích sàn sử dụng 12.400 m2.   

CMC khai trương trung tâm dữ liệu ở Khu chế xuất Tân Thuận (Quận ) hồi tháng 8/2022, trên diện tích 13.000 m2, vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng.

Tháng 4/2022, Viettel công bố sẽ xây trung tâm dữ liệu lớn nhất Việt Nam nằm ở huyện Hóc Môn và Củ Chi với tổng mức đầu tư 6.000 tỷ đồng.