vay mua nhà

Lãi suất cho vay mua nhà đang ở mức thấp nhất trong 10 năm qua. Nhiều ngân hàng tiếp tục có động thái giảm lãi suất cho vay mua nhà. Vậy, lãi suất cho vay mua nhà ở ngân hàng nào thấp nhất hiện nay?

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị Ngân hàng Nhà nước và các tổ chức tín dụng giảm lãi suất cho vay 2% một năm với doanh nghiệp địa ốc và người mua nhà.

Mất việc, giảm lương do COVID-19 khiến thu nhập ngày càng ít ỏi, áp lực đối với nhiều người mua nhà trả góp mỗi khi đến kỳ thanh toán là rất nặng nề.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi văn bản đến Bộ Xây dựng đưa ra nhiều kiến nghị nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp, trong đó có đề xuất giảm 2%/năm lãi suất vay bất động sản.

Theo các chuyên gia, dù lựa chọn gói vay nào, người mua nhà phải tính toán kỹ khả năng trả nợ.

Cùng với lĩnh vực đầu tư kinh doanh chứng khoán, bất động sản, các ngân hàng cho biết đang có kế hoạch thắt chặt hơn với hoạt động cho vay mua nhà để ở nửa cuối năm nay.

Trước đà tăng giá BĐS, nguồn cung hạn chế, những giải pháp như Home for Home (Nhà đổi Nhà) từ Masterise Homes hứa hẹn là “điểm sáng” mang đến cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp trong khi vẫn được chủ động tài chính.

Nhiều ngân hàng tung ra chính sách hấp dẫn cho khách vay mua nhà như giảm lãi suất, tăng thời hạn cho vay. Lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà đang ở mức thấp nhất trong nhiều năm, chỉ 5%/năm.

Đây là mức lãi suất ưu đãi cạnh tranh đang áp dụng trên thị trường dành cho khách hàng cá nhân có nhu cầu vay mua, xây sửa nhà đất - nhà dự án và tiêu dùng thế chấp BĐS.

Nếu vay ngân hàng để mua hoặc đầu tư BĐS thì nhất định người mua phải đảm bảo 2 yếu tố là điều kiện kinh tế tương đối tốt và thu nhập hàng tháng ổn định. 

Với tâm lý muốn sớm có nhà an cư, cặp vợ chồng trẻ 27 tuổi, quê Thanh Hóa, mạnh dạn vay ngân hàng 1 tỷ đồng để mua căn nhà 1,5 tỷ ở Hà Đông. Nhưng sau đó, họ đành quyết bán nhanh để thanh khoản ngân hàng gấp.

Mặt bằng lãi suất đang thấp và lãi suất cho vay mua nhà để ở đang được các ngân hàng áp dụng ở mức 7-8,9%/năm, tùy thuộc vào giá trị thực tế của mỗi ngôi nhà.

Được phân bổ dự toán ngân sách 374 tỷ đồng để phục vụ nhu cầu vay mua nhà của người thu nhập thấp trong năm nay, nhưng đến nay Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM vẫn chưa được cấp vốn.

Các ngân hàng thương mại đang triển khai gói lãi suất cho vay mua nhà rất hấp dẫn, với mức lãi suất liên tục lập đáy. Hiện lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà thấp nhất là 5,9%/năm và cao nhất là 9%/năm.

Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) vừa được tổ chức uy tín The Asian Banker vinh danh 2 hạng mục giải thưởng lớn “Ngân hàng cung cấp giải pháp vay mua nhà tốt nhất năm 2021” và “Ngân hàng có sản phẩm đầu tư tốt nhất năm 2021”.

Nhờ chính sách lãi suất âm, người dân ở một số nước châu Âu đang được ngân hàng trả lãi cho khoản vay thế chấp mua nhà của họ.

Trong khi nhiều ngân hàng giảm thì một số nhà băng tăng lãi suất cho vay mua nhà. Hiện lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà thấp nhất là 5,99%/năm và cao nhất là 9,5%/năm.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, so với thời điểm cuối 2019, lãi suất cho vay mua nhà cố định năm đầu tiên đã thấp hơn và theo các chuyên gia ngân hàng  hiện  đang có xu hướng giảm về vùng thấp nhất trong 10 năm.

Khi vay tiền mua nhà, có cần phải chứng minh thu nhập không là câu hỏi được nhiều người quan tâm, đặc biệt những ai có thu nhập trung bình, thu nhập thấp.

Năm 2021, mức lãi suất cho vay ưu đãi mua nhà ở xã hội vẫn là 4,8%/năm, không thay đổi so với 2 năm trước.