condotel

Căn hộ nghỉ dưỡng ven biển từng được ví như "gà đẻ trứng vàng" giờ lại khiến các nhà đầu tư lao đao bởi cam kết lợi nhuận không còn, cắt lỗ cũng không xong.

Nhiều căn hộ khách sạn (condotel) FLC Grand Hotel Hạ Long (Quảng Ninh) đang được rao bán cắt lỗ sâu 300 - 800 triệu đồng so với giá mua.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, dù đã có Nghị định vẫn có một số hội, hiệp hội tổ chức các cuộc “toạ đàm” tiếp tục kiến nghị “giải cứu” bất động sản du lịch. Kiến nghị “luật hóa đất ở không hình thành đơn vị ở” có dấu hiệu “lợi ích cục bộ”.

Hai vợ chồng chị Nguyễn Ngọc Mai sau hơn 2 năm lục đục đã quyết định ly hôn, nguồn cơn của sự việc do chị giấu chồng vay tiền đi đầu tư Condotel.

Không chỉ thay đổi về quy mô, đầu tư tiện ích và hợp tác quốc tế, các chủ đầu tư còn đẩy mạnh chính sách chia sẻ lợi nhuận tốt (90/10) đã tạo sức hấp dẫn của BĐS nghỉ dưỡng với thị trường.

Condotel hay được còn gọi là căn hộ khách sạn là dòng sản phẩm kết hợp giữa căn hộ chung cư và khách sạn. Hiểu đơn giản, condotel là một khách sạn có bếp để nấu nướng, cùng các vật dụng khác để bạn có thể cùng người thân tận hưởng kỳ nghỉ dài.

Nguồn cung condotel chuẩn 5 sao trong các tổ hợp quy mô lớn tại thủ phủ resort không dồi dào như thị trường khác, nhất là quỹ đất ven biển, tạo ra sự khan hiếm trong dài hạn.

Theo nhiều chuyên gia, với sự hồi phục của du lịch, các chính sách mở cửa từ Chính phủ và khung pháp lý sắp ban hành, thị trường condotel đang có cơ hội bứt phá trong ngắn hạn.

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) khẳng định đất thương mại dịch vụ thì cấp quyền sử dụng 50 năm, vẫn có thể cấp sổ hồng, hết thời hạn là thu hồi, đất ở là cấp quyền lâu dài, địa phương nào làm sai phải điều chỉnh.

Các doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản (BĐS) du lịch đang là tiền tấn, tiền tỷ nhưng thu lại chỉ tiền hào. Chỗ nào nhanh nhất cũng phải 10-20 năm mới thu hồi lại vốn nên lãi thu của du lịch đang rất thấp. 

Trong bối cảnh bình thường mới và du lịch sắp mở cửa, thị trường BĐS nghỉ dưỡng bắt đầu sôi động trở lại. Nhà đầu tư nhanh chân tìm đến các sản phẩm thuộc siêu quần thể Phú Quốc United Center bởi tiềm năng sinh lời đặc biệt.

Dịch Covid-19 đã tác động đến mọi lĩnh vực, đặc biệt, du lịch là ngành chịu ảnh hưởng lớn. Trong đó, sự thay đổi trong hành vi của du khách đã tạo nên những xu hướng du lịch mới trong và sau đại dịch.

Chỉ được cấp phép xây dựng 20 tầng thế nhưng chủ đầu tư dự án chung cư Sơn Thịnh 3 tại TP.Vũng Tàu vẫn bán “khống” 101 căn hộ từ tầng 21 đến tầng 26. 

Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư có thể trong hợp đồng có những quy định gây khó hiểu hoặc “lạ lẫm” với người tiêu dùng như “căn hộ du lịch”, “hợp đồng mua bán quyền tài sản”...

Mặc dù chỉ được cấp phép xây dựng 20 tầng thế nhưng chủ đầu tư dự án chung cư Sơn Thịnh 3 tại TP.Vũng Tàu đã bán “khống” 101 căn hộ từ tầng 21 đến tầng 26. 

Công ty cổ phần Trần Thái Cam Ranh - chủ đầu tư dự án The Arena vừa ra thông cáo báo chí cho biết, sẽ bàn giao căn hộ hai tòa Light và Sea cho khách hàng trong tháng 6/2021.

Theo thông tin từ chủ đầu tư Ho Tram Project Company Ltd., tại lễ ra mắt chính thức, dự án Ixora Ho Tram by Fusion đã chinh phục đông đảo các nhà đầu tư bởi những ưu điểm khác biệt.

UBND tỉnh Khánh Hòa quyết định hủy bỏ việc cho Công ty CP Du lịch Nhật Minh (Công ty Nhật Minh) chuyển mục đích sử dụng đất, từ đất thương mại dịch vụ sang “đất ở không hình thành đơn vị ở” tại dự án Ariyana SmartCondotel Nha Trang.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả…

Theo Bộ Xây dựng, căn hộ du lịch là một loại công trình xây dựng nên việc kinh doanh, mua bán cũng phải tuân thủ các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.