đất nền

Thị trường bất động sản cuối năm 2018 được dự đoán sẽ có nhiều đột phá mới, đặc biệt là ở phân khúc đất nền vùng ven TPHCM. Nhiều doanh nghiệp địa ốc đã chuẩn bị sẵn nguồn hàng đón đầu nhu cầu thị trường đang tăng cao.

Những câu chuyện kiếm bạc tỷ trong thời sốt đất luôn thôi thúc những nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, cũng không ít người tay trắng khi vận dụng “công thức" giàu nhanh.

CĐT Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Thiên Lộc kết hợp với ĐVPP chính thức Đất Xanh Miền Bắc tung bảng hàng mới những lô đẹp nhất dự án đất nền Thiên Lộc tại Văn phòng bán hàng dự án, đường Thống Nhất, TP.Sông Công, tỉnh Thái Nguyên.

Được mở bán rầm rộ từ cuối năm 2016 nhưng dự án SaiGon Village - “Làng Sài Gòn”, vừa mới bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Long An xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng.

Hiện giới đầu tư đất nền ở Bà Rịa - Vũng Tàu đang có xu hướng hướng tập trung tìm kiếm những dự án pháp lý rõ ràng và tiềm năng phát triển tốt.

Đất nền vẫn được xem là kênh đầu tư được lựa chọn hàng đầu vào dịp cuối năm trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm.

Với hàng loạt thông tin nóng bỏng về bất động sản (BĐS) đang đổ bộ vào Bà Rịa-Vũng Tàu lên tới hàng tỉ USD, các nhà đầu tư trong cũng như ngoài nước đã và đang lên kế hoạch đầu tư vào đây.

UBND huyện Hóc Môn, TP.HCM vừa đưa ra thông tin cảnh báo người dân trên địa bàn, về các trường hợp có dấu hiệu lừa đảo, rao bán đất nền bất hợp pháp.

Khả năng sinh lời cao, mức đầu tư hợp lý, sản phẩm khan hiếm… là những lý do giúp Eco Town Long Thành trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản.

Công ty cổ phần Đầu tư Asia Land vừa công bố chào bán đợt cuối sản phẩm đất nền Eco Town Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai kèm theo ưu đãi tặng 2-5 chỉ vàng cho khách hàng giao dịch trong tháng 9/2018.

Xã Sơn Hải, huyện Quỳnh Lưu (Nghệ An) vừa diễn ra phiên đấu giá “lịch sử” khi có 920 bộ hồ sơ tham gia, 26/27 lô được đấu giá thành công với tổng giá trị trên 54 tỷ đồng. 

Đất nền tại các tỉnh phía Bắc bắt đầu được quan tâm từ cuối 2016, tuy nhiên, đến đầu năm 2018 thì thị trường thực sự phát triển mạnh mẽ.

Quá trình đô thị hóa và tăng dân số không ngừng đã mở rộng thị trường đất đai ra vùng ven, nơi giá đất còn thấp và nhiều tiềm năng tăng giá. Nhưng có những cạm bẫy đang chờ người đầu tư đất vùng ven: những tay cò buôn đất.

Theo bảng giá đất của TPHCM thì mỗi m2 đất đường Đồng Khởi (quận 1, TPHCM) có giá “bèo” chỉ khoảng 162 triệu đồng. Trong khi đó, trên thị trường thì mỗi m2 ở con đường này trị giá lên đến hàng tỷ đồng.

Giá nhà mặt phố tại phố Huế lên tới nửa tỷ đồng một mét vuông, tiếp theo là Xã Đàn, Nguyên Hồng,... Đây đều là các tuyến phố có hàng quán kinh doanh nhiều và lưu lượng giao thông lớn tại Hà Nội.

Mức tăng giá trong thời gian vừa qua có rất nhiều lý do khách quan lẫn chủ quan, trong đó có sự đẩy giá của các thành phần môi giới. Còn ở góc độ người tiêu dùng nhu cầu ở của người dân là có thật.

Mảnh đất Vân Phong bán giá 10 tỷ đồng nhưng giá thuê 5 triệu/tháng thì không có người thuê. Đây là điều hoàn toàn không ổn, rất nguy hiểm.

Trong khi thị trường căn hộ đang trở về với nhu cầu thực, thì cơn sốt đất vẫn lan trên diện rộng, với sự tham gia đông đảo của dân đầu cơ lướt sóng.

Một nhóm các nhà đầu tư ở Hà Nội, TPHCM có tiềm lực tài chính mạnh đến các khu vực có quy hoạch xây dựng các khu đô thị mới, khu kinh tế… để tạo ra thị trường rồi thổi giá, tạo cơn sốt ảo.

UBND tỉnh Kiên Giang yêu cầu tạm dừng cho phép các hoạt động phân lô, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Quốc kể từ ngày 15/5/2018...